Северное сияние

Калининград

ЖК «Северное сияние» в Калининграде на улице Генерала Раевского, д. 11, в районе улиц Бусловского и Герцена, возвел застройщик ООО «Балт-Олива». Жилой комплекс строился в течение пяти лет, с 2008 года, и был сдан только в конце 2012 года, при вмешательстве администрации. Это единственный объект, возведенный застройщиком. По имеющимся сведениям, застройщик не имел разрешения на строительство многоквартирных домов на участке земли, предназначенном под индивидуальное строительство.

В состав ЖК «Северное сияние» входят два кирпичных жилых корпуса — 10-этажное здание из двух секций на 71 квартиру и 7 коммерческих помещений и здание переменной этажности высотой 10, 11 и 12 этажей, состоящее из 10 подъездов и вмещающее 303 квартиры и 22 офисных помещения. Проектом предусмотрены одно-, двух- и четырехкомнатные квартиры, площади которых составляют 42-66 квадратных метров у однокомнатных, 54-88 квадратных метров у двухкомнатных и от 105 квадратных метров — у четырехкомнатных квартир. На первых этажах зданий разместились торгово-коммерческие предприятия, в том числе продуктовые магазины.
Здания построены по традиционной технологии: фундаменты на сваях, перекрытия из бетонных плит, дом облицован кирпичом. Для покрытия кровли выбрана металлочерепица.

Во всех квартирах установлены пластиковые стеклопакеты на окнах и входные металлические двери, проведено централизованное водо- и газоснабжение. Отопление в квартирах индивидуальное — от двухконтурных газовых котлов, установленных на кухне. Также квартиры оборудованы счетчиками водо- и электроснабжения. Квартиры сданы под чистовую отделку, без установки сантехнических приборов. Во дворе дома обустроены детская площадка, место для занятий спортом и для отдыха. Выделена площадка под автомобильную парковку.

Район новостройки, поблизости от большой окружной дороги Калининграда, отличается благоприятной экологией, он застроен малоэтажными частными домами с приусадебными участками. Рядом с ЖК «Северное сияние» располагается обширная зона отдыха — Макс Ашман Парк, который планируется благоустроить. Доминантой района является Северная гора, что отразилось в названии жилого комплекса. Инфраструктура района развита недостаточно и неравномерно, здесь есть средняя школа, несколько магазинов, но до детского сада можно доехать только на транспорте. До центра города можно добраться общественным транспортом (автобус №4 или маршрутка 84) всего за 15-20 минут. Также поблизости находится железнодорожная станция Кутузово-Новое, откуда можно выехать за город в курортные зоны морского побережья.

Калининград,  Ленинградский, ул. Генерала Раевского, д. 11

Застройщик - Балт Олива